項目名稱：新蔡縣城投上水學府
項目說明：
項目總用地41246.43 平方米（61.87 畝）。設計條件：容積率1.5 - 2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。建筑內容以住宅為主、商業為輔。商業位于洪河大道上，為2 層建筑，建筑面積約0.1 平方米；住宅為11 層、18 層和24 層的高層建筑，總建筑面積約8.1 萬平方米。
設計原則包括五個方面：
1、合理性：力求將住宅小區規劃成為布局合理、生態環境優美、 配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，具有良好舒適性、 安全性、經濟性和時代特色的居住環境。
2、生態性：充分利用小區及其周圍的自然環境條件，使小區環境既相對完整，又是城市生態環境的重要組成部分，創造舒適、優美、宜人的生活環境。
3、人文性：創造特色濃郁的社區文化，通過藝術文化精神充實建筑理念，提升社區整體文化品味與層次，營造具有認同感和歸屬感的社區鄰里精神。
4、 現代性：強化現代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜態交通要求。積極推廣和應用新技術、 新材料，擴大小區建設的技術含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。
5、智能性：現代住宅建設應適應信息時代的要求，應適應網絡化的發展，在住宅建筑的功能配置上充分考慮網絡信息智能化。
小(xiao)區環(huan)境(jing)采(cai)用(yong)人性化設(she)計，各單(dan)元入口(kou)和坡地環(huan)境(jing)設(she)殘疾人坡道和盲道。小(xiao)區建筑尺度(du)和環(huan)境(jing)親切宜(yi)人，營造出具(ju)有人文(wen)關懷的宜(yi)居氣氛。
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