| 前言：北投觀海上城(cheng)項目(mu)致力于(yu)打(da)造(zao)城(cheng)市(shi)生(sheng)活大舞臺，將各種商業、辦(ban)公(gong)、酒店、居住等建筑(zhu)群(qun)的匯聚，形(xing)成城(cheng)市(shi)新(xin)(xin)空間(jian)， 打(da)造(zao)城(cheng)市(shi)新(xin)(xin)形(xing)象。在中央地帶打(da)造(zao)居住區核心(xin)景觀區，因(yin)地制宜(yi)，創造(zao)具(ju)有(you)場所感的城(cheng)市(shi)空間(jian)，營(ying)造(zao)生(sheng)態化居住環境(jing)。
▲北投觀海上城鳥瞰效果圖
2020年4月22日，上海開藝設計集團有限公司在“北投觀海上城總平規劃、單體建筑方案設計”項目的招標活動中成功中標。
▲北投觀海上城中標通知書
一、項目概況
本項目位于北海市海城區東北部高德片區，北海大道和向海大道的交匯處，老城區南珠大道以東城郊、廉州灣新城與老城交匯處。總用地面積195124.21平方米，其中S1地塊總用地面積55687.21平方米，處于項目西北角，用地性質為居住、商務和零售商業用地。S2地塊總用地面積70242.46平方米，處于項目西南角，用地性質為居住用地。S3地塊總用地面積26270.34平方米，處于項目東北角，用地性質為旅館、商務、零售商業用地。S4地塊總用地面積42924.2平方米，處于項目東南角，用地性質為居住、零售商業用地。
項目距離飛機場約30分鐘車程，高速入口約15分鐘車程，高鐵站20分鐘車程，汽車客運站10分鐘車程，可達性高，交通極為便利，地理位置優越，場地內及周邊市政道路地勢平坦，周邊綠化環境良好。
▲北投觀海上城總平面圖
二、深植北海城市肌理，承載現代商業生活
1． 設計滿足城市規劃要求，重視城市總體環境與建筑布局的協調，注意與外部大環境的關系，充分發揮小區建筑的優勢，以取得更多建筑與環境的對話溝通。
2． 注意建筑的空間環境質量，重構筑生態型居住社區，以整體社會效益，經濟效益與環境效益三者為基準點，展現社區的自然氣息。
3． 環境景觀設計突出具有認同感的人性化空間：創造舒適的步行環境、宜人的建筑高度和空間比例、優美的景觀環境，形成舒展、雅致、和諧的“城市靜谷、典雅園林”。
4． 建筑設計在遵循“經濟、適用、美觀”原則的同時對建筑進行合理處理，從配套功能混合多樣、社區營造和人性設計三方面入手，將項目打造成生活便利、景觀優美、尺度宜人的城市居住空間。
5． 規劃突破傳統封閉式購物單體建筑的模式，引入商業街區的形式，創造結合城市活動和商業空間的步行空間，打造一心三街六巷十景的商業街區布局結構，令城市空間充滿趣味和活力，也進一步提高商業地塊的商業價值，使其成為集活力、藝術、動漫、文化、運動和時尚為一體的南國新北海風情商業街。
▲沿街效果圖
▲CB商業效果圖
三、打造時尚建筑單體
1. 項目組成
本工程由 1棟30層的超高層酒店商務樓、3棟18層高層商業商務樓及其配套多層商業，19棟29 層至 34 層的高層住宅建筑、4棟5層的多層住宅建筑及配套商業、配套用房及配套的車庫、設備用房、輔助用房等以及1個12班幼兒園共同組成。
2. 平面設計
公共建筑平面設計將理性與感性結合考慮，居住建筑設計中，本小區住宅定位為高標準、優景觀的城市公館，充分體現戶型的舒適性，設計理念提升至視覺空間的藝術層面，結合建筑立面造型，將整個建筑形體以及局部構件精細化設計，最終將項目打造成城市空間尺度下的藝術建筑群。
3. 立面設計
設計概念提取自北海(hai)市潿洲島，因海(hai)蝕作用(yong)(yong)產生極富特色(se)的(de)(de)(de)自然地貌——滴水丹屏。從(cong)海(hai)蝕形成(cheng)的(de)(de)(de)層疊狀巖石壁中，提取并(bing)抽(chou)象成(cheng)建(jian)筑(zhu)(zhu)語(yu)言，運(yun)用(yong)(yong)在項目整體建(jian)筑(zhu)(zhu)立面語(yu)言上。同(tong)時結合濱(bin)海(hai)現(xian)代風格為主(zhu)要的(de)(de)(de)設計理念，以(yi)簡潔明快的(de)(de)(de)設計手(shou)法展現(xian)建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)挺拔與飄逸。使得整個建(jian)筑(zhu)(zhu)群(qun)造型在優雅、靈動中呈現(xian)一種簡潔明快的(de)(de)(de)氣質。細(xi)部的(de)(de)(de)處理上也都是以(yi)柔和的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)線(xian)腳去裝飾建(jian)筑(zhu)(zhu)。同(tong)時在局(ju)部加入(ru)一些金(jin)屬質感的(de)(de)(de)細(xi)節以(yi)體現(xian)建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)時代感。
▲商業效果圖
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