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近日開藝設計的《靜安區彭浦社區 N070702 單元控制性詳細規劃zb041 街坊局部調整(實施深化)》項目已獲上海市人民政府審批已通過。
在上海市新一輪總體規劃國務院批復中提出創造優良的人居環境，穩步推進城市有機更新的要求。舊住房成套改造是改善居民生活環境的民生工程，靜安區為加快改造步伐，建立、健全本市住房保障體系，已將彭一小區舊改項目列入近期重大項目工作。 本次規劃項目位于上海中心城北部，彭浦社區的南部。成套改造主要涉及彭浦社區 N070702單元zb041街坊。規劃范圍以市政道路為邊界，西至共和新路，東到平順路，南至場中路，北達聞喜路，用地面積約10公頃。
本社區(qu)(qu)總建(jian)(jian)設用(yong)地面積約(yue)為595.75公頃(qing)，本次(ci)規劃(hua)調整不涉(she)及總建(jian)(jian)設用(yong)地規模(mo)的(de)(de)(de)調整，成套(tao)改(gai)(gai)造范(fan)圍主(zhu)要為彭一小(xiao)區(qu)(qu)組(zu)成，小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅建(jian)(jian)筑大都為 50-60 年代建(jian)(jian)成的(de)(de)(de)不成套(tao)住(zhu)(zhu)宅，因為住(zhu)(zhu)戶對改(gai)(gai)造戶型(xing)數量訴求等問題(ti)遲遲無法順(shun)利(li)完成舊(jiu)住(zhu)(zhu)房成套(tao)改(gai)(gai)造。由于居民(min)要求成套(tao)改(gai)(gai)造的(de)(de)(de)意(yi)愿(yuan)日趨強烈，已批既(ji)有規劃(hua)的(de)(de)(de)部(bu)分用(yong)地指標無法滿足社區(qu)(qu)居民(min)的(de)(de)(de)實(shi)際需求，故啟動(dong)本次(ci)控(kong)規局(ju)部(bu)調整編(bian)制工(gong)作。
規劃(hua)調整后，使(shi)住(zhu)宅成套，增加(jia)住(zhu)宅的(de)可使(shi)用面積，切實的(de)提高居民(min)的(de)住(zhu)房條(tiao)件。規劃(hua)人口維持原規劃(hua)不(bu)變，在整單(dan)元公(gong)共服(fu)務(wu)(wu)設(she)(she)施(shi)有余(yu)量的(de)情況下(xia)，增配社(she)區行政、社(she)區文化(hua)、社(she)區體育、社(she)區福利設(she)(she)施(shi)，調整后社(she)區公(gong)共服(fu)務(wu)(wu)設(she)(she)施(shi)能滿足居民(min)生活要求，促進公(gong)共設(she)(she)施(shi)實施(shi)和(he)改善人居環境的(de)城市跟新的(de)探索。
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